Contrôlez vos charges générales ; le montant à répartir est le même pour tous les locataires, proratisé en fonction de la typologie des logements.
En revanche, si vous disposez de compteurs individuels d’eau et/ou de compteurs thermiques (chauffage), il est normal que vos consommations soient différentes de celles de votre voisine.

Un locataire ne peut décider seul de ne plus payer son loyer. Seul le juge l’autorisera à consigner son loyer sur un compte à la Caisse des Dépôts. Dès que le bailleur aura mis fin à ses manquements, les loyers lui seront reversés.

Ne pas payer votre loyer vous expose à la résiliation de votre bail !

Le bailleur a 3 ans pour demander le paiement des charges locatives.

Au–delà de ces 3 ans, il ne peut plus récupérer les charges locatives mais le locataire ne peut pas non plus récupérer le trop payé de charges.

Ce délai court à partir du moment où le locataire a eu connaissance de sa régularisation de charges.

NON, vous ne pouvez pas modifier la structure et la configuration de votre logement, sans accord préalable de votre bailleur.

Informez votre bailleur de votre demande par courrier recommandé avec accusé de réception (description précise des transformations envisagées + conditions dans lesquelles ces travaux seront réalisés et par quelle entreprise).

Sans accord de sa part et si vous effectuez quand même les travaux, au moment de l’état des lieux de sortie, votre dépôt de garantie pourra être retenu et le bailleur sera même en droit de vous demander la remise en état des lieux à vos frais.

NON, le dépôt de garantie n’est pas une avance de loyer !

Le loyer intégral et charges doivent être totalement payés à la date convenue jusqu’à la fin du bail, au risque d’être dans l’illégalité.